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Exklusive 4 Zimmer Penthousewohnung in Friedberg! Erstbezug!

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Grundriss

    Objektbeschreibung

    Diese exklusive 4 Zimmere Penthousewohnung mit fast 147 m² Wohnfläche wurde erst kürzlich in den „Afragärten in Friedberg“ fertiggestellt. Ein Highlight ist sicherlich der großzügige Wohn- Essbereich mit Blick auf die große, überdachte Dachterrasse. Der Verkäufer wollte ursprünglich selbst einziehen und hat daher viel Wert auf die Ausstattung gelegt. So wurde im Eingangsbereich z. B. eine Lichtkuppel sowie im Wohnbereich ein Kaminanschluss montiert. Diese moderne, helle Wohnung in zeitlosem Design ist sehr raffiniert und interessant geschnitten. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil sind im Preis bereits inbegriffen. Diese Wohnung ist von der Tiefgarage barrierefrei per Aufzug zu erreichen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

    Eckdaten & Ausstattung

    • 147 m² Penthousewohnung
    • Niedrigenergiehaus „KFW-Effizienzhaus 55″
    • Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage
    • große Dachterrasse
    • großzügiger Wohn- Essbereich
    • 4 Zimmer
    • 2 – 3 Schlafzimmer
    • 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
    • 1 Gäste-WC mit Dusche
    • Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
    • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit
    • Wärmerückgewinnung
    • Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • 2,75 m Raumhöhe
    • zwei Tiefgaragenstellplätze
    • ein Kellerabteil
    • Erstbezug

    Lage

    Sehr beliebte Wohnlage im Neubaugebiet (Afragärten). Nur ca. 8 km von der Innenstadt Augsburg entfernt! Friedberg ist eine Stadt im bayrisch-schwäbischen Landkreis Aichach- Friedberg und grenzt an den Osten der Stadt Augsburg. Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.

    Energieausweis

    Baujahr: 2018

    Objektzustand: Erstbezug

    Ausstattung: Gehobene Qualität

    Heizungsart: Wärmepumpe

    Wesentliche Energieträger: Strom

    Energieausweis: liegt vor

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    Endenergiebedarf: 14,4 kWh/m2*a

    Energieeffizienzklasse: A+

    Kauf- oder Mietpreis

    Kaufpreis: 840.000€

    Provision

    Fälligkeit: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer fällig zahlbar

    Sonstige Anmerkungen

    Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit


    Lassen Sie uns sprechen!

    Im direkten Gespräch kann ich noch tiefer auf Ihre Anforderungen eingehen, Fragen beantworten und Ihnen meine Arbeitsweise näher bringen. Nach dem erfolgreichen Absenden des Formulars melde ich mich schnellstmöglich bei Ihnen, um gemeinsam mit an Ihrem Immobilien-Ziel zu arbeiten! Gerne können Sie auch direkt per E-Mail Kontakt aufnehmen.

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