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Exklusives Penthouse mit Einliegerwohnung in Memmingen

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Grundriss

    Objektbeschreibung

    Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in dieses exklusive Penthouse mit Einliegerwohnung im 2. Obergeschoss eines 2011 fertiggestellten Wohnhauses in Sichtbetonoptik mit insgesamt 7 Wohnungen. Eine klare Formensprache, gelungene Raumaufteilung, ein sehr heller Wohn-Essbereich, bedingt durch bodentiefe Glasfronten machen diesen Wohnraum mit ca. insgesamt 195 m² Wohnfläche zum Wohntraum. Das Highlight an dieser Immobilie ist der ca. 50 m² große Wohn-Ess-Bereich, welcher von zwei Seiten bodentief verglast ist. Über breite Schiebetüren gelangt man hier auf die fast komplett umlaufende Terrasse mit ca. 96 m² Fläche. Drei Tiefgaragenstellplätze, ein Außenstellplatz sowie zwei Kellerabteile sind inklusive. Die Einliegerwohnung kann problemlos als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder aber auch gewerblich als Studio, Büroraum usw. genutzt werden und bietet somit die Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Singles, kleinere Familien und Paare, ist aber auch für Kapitalanleger ideal.

    Eckdaten & Ausstattung

    • 3 Zimmer Penthouse mit Einliegerwohnung
    • ca. 195 m² Wohnfläche insgesamt
    • Baujahr 2011
    • riesige Terrasse ca. 95 m² Nutzfläche
    • offene Einbauküche inklusive
    • großer Wohnbereich-Essbereich.
    • vermietet
    • 1 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer
    • 3 Tiefgarenstellplätze inklusive
    • 1 Außenstellplatz
    • 2 Kelleräume
    • Aufzug direkt in die Wohnung
    • barrierefrei
    • Hausgeldabschlag 500€ mntl.
    • Erbpachtzins ca. 2380€/ Jahr
    • Miete inklusive Nebenkosten 1900€ mntl.

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer der besten und sehr beliebten Lagen Memmingens.
    Memmingen liegt etwa drei Kilometer nördlich vom Stadtzentrum Memmingens entfernt. Im Westen grenzt der Ort an die Gemeinde Buxheim, im Norden an die Gemeinde Heimertingen und im Osten an den Ortsteil Eisenburg.
    Die beliebte Stadt Memmingen, auch „Stadt der Perspektiven“ oder „Tor zum Allgäu“ genannt, liegt am Rande des Allgäus am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7 und hat über 43.000 Einwohner. Eine leistungsfähige Industrie macht Memmingen zu einem starken Wirtschaftsstandort. Einige auf dem Weltmarkt führende Unternehmen haben ihren Sitz, eine Niederlassung oder ein Werk in Memmingen. Außerdem bietet Memmingen mit über vier Autobahnanschlussstellen, dem Allgäu Airport sowie dem Bahnknoten, an welchem sich die Strecken Ulm – Oberstdorf und München – Lindau kreuzen, eine hervorragende Infrastruktur. Entfernungen nach:
    München ca. 100 km,
    Stuttgart ca. 145 km,
    Kempten ca. 30 km,
    Ulm ca. 50 km,
    Bodensee ca. 90 km

    Energieausweis

    Baujahr: 2011
    Objektzustand: Gepflegt
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Strom
    Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

    Kauf- oder Mietpreis

    Kaufpreis: 798.000 €
    Hausgeld: 500 €

    Provision

    Fälligkeit: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer fällig zahlbar

    Sonstige Anmerkungen

    Alle Angaben vom Eigentümer- Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit


    Lassen Sie uns sprechen!

    Im direkten Gespräch kann ich noch tiefer auf Ihre Anforderungen eingehen, Fragen beantworten und Ihnen meine Arbeitsweise näher bringen. Nach dem erfolgreichen Absenden des Formulars melde ich mich schnellstmöglich bei Ihnen, um gemeinsam mit an Ihrem Immobilien-Ziel zu arbeiten! Gerne können Sie auch direkt per E-Mail Kontakt aufnehmen.

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