Tolle Doppelhaushälfte in Kempten, Neuhausen

Tolle Doppelhaushälfte in Kempten, Neuhausen

Kaufpreis 365.000 €

Virtueller Rundgang

Bilder

Objektbeschreibung

Diese schöne und toll geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 254m² Grundstück errichtet und seit jeher stetig in Schuss gehalten.

Das Haus hat eine  Wohnfläche von knapp 140m², verteilt auf drei Etagen. Sowohl der Küchenraum als auch das Wohnzimmer sind sehr großzügig gehalten.

 So misst die Küche mit Essbereich ca. 18m€ und das Wohnzimmer hat ca. 25m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem, schön bewachsenen Garten.

Die Garage und der Außenstellplatz davor, befinden sich gleich daneben. Ein Highlight bildet der großzügige und ausgebaute Dachboden mit ca. 35m² Wohnfläche.

Außerdem ist das Haus vollunterkellert. Diese Haus bietet Platz für Groß und Klein, jüngere Paare, Familien mit Kindern oder eignet sich auch als Kapitalanlage, da es aktuell auch gut vermietet ist.

Eckdaten

  • Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1977
  • Wohnfläche ca. 140 m²
  • voll unterkellert
  • Öl Heizung
  • stetig modernisiert
  • Dachgeschoß voll ausgebaut
  • ca. 254 m² Grundstück
  • 1 x Garage
  • 1 x Außenstellplatz
  • vermietet
  • voll unterkellert mit Hobbyraum

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Kempten, Neuhausen. Bis zum Rathausplatz sind es 4,1 km.

Die kreisfreie Stadt Kempten im Allgäu, mit ca. 70.000 Einwohnern, wird auch gerne die Metropole des Allgäus genannt. Sie gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands. Die Stadt liegt im Grenzgebiet zu den österreichischen Bundesländern Tirol und Vorarlberg. Nach München sind es ca. 110km. Mit ca. 6000 Studenten zählt die Hochschule Kempten zu einer der größten in Bayern. Die quirlige Einkaufsstadt ist durch ihr kulturelles Angebot auch bei Touristen sehr beliebt.

Angaben gemäß §§16 ff. Energieeinsparverordnung

Energieverbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Wärmeerzeuger:
Provision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar sofort nach Vertragsunterzeichnung