Helle, barrierefreie 3 Zimmer Dachgeschoßneubauwohnung in Wolfertschwenden

Helle, barrierefreie 3 Zimmer Dachgeschoßneubauwohnung in Wolfertschwenden

Kaufpreis 340.000 €

Objektbeschreibung

Diese helle, exklusive und barrierefreie 3 Zimmer Dachgeschoßneubauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, welches gerade gebaut wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m². Die Fertigstellung ist im April 2020 geplant. Vom Balkon, der nach Westen gerichtet ist können Sie eine schönen Ausblick in die Natur genießen. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und sie wird mit vielen Extras ausgestattet. Hochwertige, große 3 fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz und elektrischen Alurollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden und Fliesen, Haustüren mit massiver Verriegelung, hightech Klingel- und Gegensprechanlage mit Monitor sind nur einige wenige Beispiele hierfür. Ebenfalls inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum. Sowohl den Keller, die Tiefgarage als auch die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug oder das Treppenhaus. Diese Neubauwohnung eignet sich besonders gut für Singles und Paare oder kleinere Familien, die was Besonderes suchen. Gerne lasse ich Ihnen mein Exposé mit allen Details zukommen.

Eckdaten

  • 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon
  • ca. 88 m² Wohnfläche
  • helle und großzügig geschnittene Räume
  • KFW- 55 Effizienzhaus
  • barrierefrei
  • PV Anlage für allg. Strom
  • Pelletheizung mit Außentemperaturregelung
  • 3 fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Schließanlage
  • Personenaufzug
  • abschließbarer Kellerraum mit Brennstelle und Steckdosen
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • 1 Außenstellplatz
  • und vieles mehr

Lage

Wolfertschwenden, Ortsteil Niederdorf. Der Ortsteil liegt etwa einen Kilometer nördlich von Wolfertschwenden entfernt. Die quirlige Gemeinde hat ca. 2000 Einwohner. Wolfertschwenden verfügt über alle Einrichtungen de täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen, Pflegeheim und Ärzte. Außerdem ist das idyllische Tal auch ein beliebtes Ausflugsziel und besticht durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Darüberhinaus ist Wolfertschwenden eine besonders wirtschaftlich gesunde und attraktive Gemeinde mit guter Infrastruktur und prosperierender Industrie mit über 300 Arbeitsplätzen. Sowohl Memmingen also auch Kempten liegen ca. 15 km entfernt und sind über die nahe liegende Auotobahn erreichbar.

Angaben gemäß §§16 ff. Energieeinsparverordnung

KFW-55 Neubau, Fertigstellung ca. April 2020
wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Baujahr Gebäude: ca. 2020
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Provision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar sofort nach Vertragsunterzeichnung