Großzügige, moderne, helle Erdgeschoßwohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage in Wolfertschwenden

Großzügige, moderne, helle Erdgeschoßwohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage in Wolfertschwenden

Kaufpreis 414.000 €

Objektbeschreibung

Diese tolle, helle, exklusive, barrierefreie und großzügig geschnittene 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Die Fertigstellung ist im April 2020 geplant. Die großzügige und überdachte Terrasse mit Garten ist nach Westen gerichtet. Von dort genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die freie Natur. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und sie wird mit vielen Extras ausgestattet. Hochwertige, große 3 fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz und elektrischen Alurollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden und Fliesen, Haustüren mit massiver Verriegelung, hightech Klingel- und Gegensprechanlage mit Monitor sind nur einige wenige Beispiele hierfür. Ebenfalls inbegriffen ist sowohl ein Tiefgaragenstellplatz, der per Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar ist und ein Außenstellplatz. Diese Neubauwohnung eignet sich besonders gut für Singles und Paare oder kleinere Familien, die was Besonderes suchen. Gerne lasse ich Ihnen mein Exposé mit allen Details zukommen.

Eckdaten

  • 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten
  • ca. 98 m² Wohnfläche
  • helle und großzügig geschnittene Räume
  • große Terrasse mit Garten
  • barrierefrei
  • PV Anlage für allg. Strom
  • Pelletheizung mit Außentemperaturregelung
  • 3 fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Schließanlage
  • Personenaufzug
  • abschließbarer Kellerraum mit Brennstelle und Steckdosen
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • 1 Außenstellplatz
  • und vieles mehr

Lage

Wolfertschwenden, Ortsteil Niederdorf. Der Ortsteil liegt etwa einen Kilometer nördlich von Wolfertschwenden entfernt. Die quirlige Gemeinde hat ca. 2000 Einwohner. Wolfertschwenden verfügt über alle Einrichtungen de täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen, Pflegeheim und Ärzte. Außerdem ist das idyllische Tal auch ein beliebtes Ausflugsziel und besticht durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Darüberhinaus ist Wolfertschwenden eine besonders wirtschaftlich gesunde und attraktive Gemeinde mit guter Infrastruktur und prosperierender Industrie mit über 300 Arbeitsplätzen. Sowohl Memmingen also auch Kempten liegen ca. 15 km entfernt und sind über die nahe liegende Autobahn erreichbar.

Angaben gemäß §§16 ff. Energieeinsparverordnung

Fertigstellung ca. April 2020
wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Baujahr Gebäude: ca. 2020
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Provision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar sofort nach Vertragsunterzeichnung