Dresden | 3 Zimmer

Dresden | 3 Zimmer

Objektbeschreibung

Diese interessante 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon befindet sich in der begehrten Südvorstadt, im Stadtteil Plauen. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,5m².
Das denkmalgeschützte Gebäude mit 20 Wohneinheiten wurde 1905 errichtet. 1999 erfolgte die komplette Sanierung und Modernisierung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist entweder über einen sehr breiten Treppenaufgang oder über einen Aufzug erreichbar. Aktuell ist die Wohnung seit 2000 solide vermietet und eignet sich daher für Kapitalanleger besonders gut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW Außenstellplatz. Vorab haben Sie die Möglichkeit die Wohnung virtuell zu besichtigen. Gerne übersende ich Ihnen bei Interesse den link. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zimmer3
Wohnfläche65,5 m²
Kaufpreis152.000 Euro
Etage3
Etagenzahl4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kellerja
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Objektzustandgepflegt
Baujahr1905
letzte Modernisierung/Sanierung1999
HeizungsartZentralheizung
wesentliche EnergieträgerErdgas schwer
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
bezugsfrei abnach Absprache
als Ferienwohnung geeignetja
Garage/StellplatzAußenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz2
Kosten
Kaufpreis247.000 Euro
Vermietetja
Mieteinnahme pro Monat477 Euro

Kosten

Kaufpreis152.000 Euro
Vermietetja
Mieteinnahme pro Monat477 Euro
Provision7,14% inkl. 19% MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar sofort nach Vertragsunterzeichnung

Lage

Zentrale, beliebte Lage mit toller Verkehrsanbindung ins Zentrum. In der Wohnung selbst ist es sehr ruhig. Der Balkon ist auch nach hinten zum Hof ausgerichtet. Diese helle Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil von Dresden, welches auch gerne als “ Bayrisches Viertel“ bezeichnet wird, unweit vom Münchner Platz. Ins Zentrum sind es ca. 3 km. Die Technische Universität ist nur ca. 750 m entfernt. Mit ca. 550.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt Dresden, nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Deutschlands. Sie zählt zu den führenden Wirtschaftsstandorten in Deutschland.